-
Навигатсия
TOP 3 Шаҳрҳо дар Иёлоти Муттаҳида барои сармоягузории амволи иҷора
Муқаддима
Сармоягузории амволи иҷора як стратегияи маъмул барои ба даст овардани даромади ғайрифаъол ва эҷоди сарвати дарозмуддат мебошад. Иёлоти Муттаҳида имкониятҳои зиёди сармоягузории амволи ғайриманқули иҷораро пешниҳод мекунад, ки шаҳрҳое, ки бо даромаднокӣ ва потенсиали рушди худ фарқ мекунанд. Дар ин мақола, мо се шаҳри беҳтарини Иёлоти Муттаҳидаро барои сармоягузорӣ ба амволи ғайриманқул дар асоси таҳқиқоти васеъ, мисолҳои воқеии ҷаҳонӣ ва омори фаҳмиш омӯхта метавонем.
1. Остин, Техас
Остин, пойтахти Техас, як шаҳри рушдёбанда аст, ки имкониятҳои зиёди сармоягузории амволи иҷораро пешниҳод мекунад. Инҳоянд чанд сабабе, ки Остин як макони ҷолиб барои сармоягузорон аст:
- Рушди иқтисодӣ: Остин яке аз марказҳои бузурги технологӣ ва иқтисодии Иёлоти Муттаҳида мебошад. Ширкатҳои машҳури ҷаҳонӣ ба монанди Dell, IBM ва Apple дар ин минтақа офисҳо доранд, ки бозори пурқуввати иҷора ва талаботи устуворро ба манзил ба вуҷуд меоранд.
- Афзоиши аҳолӣ: Аҳолии Остин босуръат меафзояд ва сокинони навро ҷалб мекунад, ки имкониятҳои касб ва тарзи ҳаёти пурқувватро меҷӯянд. Ин афзоиши шумораи аҳолӣ талаботро ба манзили иҷора ба вуҷуд меорад.
- Даромади баланди иҷора: Тибқи маълумоти Zillow, ҳосили миёнаи иҷора дар Остин тақрибан 7% -ро ташкил медиҳад, ки аз ҳисоби миёнаи кишвар болотар аст. Ин маънои онро дорад, ки сармоягузорон метавонанд даромади устувор ва ҷолиби иҷораро интизор шаванд.
Мисоли мушаххаси сармоягузории бомуваффақияти амволи ғайриманқули иҷора дар Остин ин аст, ки Ҷон, сармоягузоре, ки дар маҳаллаи шукуфони Остини Шарқӣ хона харидааст. Бо шарофати талаботи баланди иҷора ва баландшавии босуръати нархи амвол, Ҷон тавонист даромади солонаи беш аз 10% аз сармоягузории аввалияаш ба даст орад.
2. Орландо, Флорида
Орландо, Флорида боз як шаҳри ҷолиб барои сармоягузории амволи иҷора мебошад. Инҳоянд чанд сабабе, ки чаро Орландо як макони маъмул барои сармоягузорон аст:
- Саноати сайёҳии рушдёбанда: Орландо бо боғҳои мавзӯӣ ва тамошобобҳои сайёҳии худ дар ҷаҳон машҳур аст. Ин соҳаи рушдёбанда талаботи устуворро ба манзилҳои иҷора барои сайёҳон ва кормандони парки мавзӯӣ эҷод мекунад.
- Ҳосили рақобатпазири иҷора: Тибқи маълумоти Mashvisor, ҳосили миёнаи иҷора дар Орландо тақрибан 6% -ро ташкил медиҳад, ки ин аз ҳисоби миёнаи кишвар болотар аст. Ин маънои онро дорад, ки сармоягузорон метавонанд аз сармоягузориҳои амволи иҷораи худ фоидаи ҷолиб ба даст оранд.
- Арзёбии арзиши амволи ғайриманқул: Орландо афзоиши устувори арзиши амволи ғайриманқулро эҳсос мекунад, ки ба сармоягузорон имкон медиҳад, ки ба ғайр аз даромади иҷора даромади сармояи дарозмуддатро ба даст оранд.
Намунаи мушаххаси сармоягузории бомуваффақияти амволи иҷора дар Орландо ин Сара, сармоягузорест, ки дар наздикии боғҳои мавзӯӣ кондо харидааст. Бо шарофати талаботи баланди иҷора дар тӯли сол, Сара тавонист даромади солонаи беш аз 8% аз сармоягузории аввалияаш ба даст орад.
3. Нашвилл, Теннесси
Нашвилл, Теннесси як шаҳри ривоҷёбанда бо имконоти зиёди сармоягузории амволи иҷора мебошад. Инҳоянд чанд сабабе, ки чаро Нашвилл як макони ҷолиб барои сармоягузорон аст:
- Саноати динамикии мусиқӣ: Нашвилл ҳамчун пойтахти мусиқии кишвар маъруф аст, ки рассомон ва дӯстдорони мусиқиро аз саросари ҷаҳон ҷалб мекунад. Ин соҳаи рушдёбанда талаботи устуворро ба манзили иҷора барои мутахассисони соҳаи мусиқӣ эҷод мекунад.
- Афзоиши аҳолӣ: Аҳолии Нашвилл босуръат меафзояд, ки аз ҷониби саноати мусиқӣ ва имкониятҳои шуғл дар дигар бахшҳо бармеангезад. Ин афзоиши шумораи аҳолӣ талаботро ба манзили иҷора ба вуҷуд меорад.
- Даромади ҷолиби иҷора: Мувофиқи маълумоти Mashvisor, даромади миёнаи иҷора дар Нашвил тақрибан 5,5% -ро ташкил медиҳад, ки бо дигар шаҳрҳои ИМА рақобатпазир аст. Ин маънои онро дорад, ки сармоягузорон метавонанд аз сармоягузориҳои амволи иҷораи худ даромади устувор ба даст оранд.
Мисоли воқеии сармоягузории бомуваффақияти амволи иҷора дар Нашвилл ин аст, ки Марк, сармоягузоре, ки дар маҳаллаи муосири Гулч як бинои истиқоматӣ харидааст. Ба шарофати талаботи баланди иҷора ва баландшавии босуръати нархи амвол, Марк тавонист даромади солонаи беш аз 6% аз сармоягузории ибтидоии худ ба даст орад.
хулоса
Сармоягузории амволи ғайриманқули иҷора дар Иёлоти Муттаҳида имкониятҳои зиёдеро барои даромади ғайрифаъол ва эҷоди сарвати дарозмуддат фароҳам меорад. Остин, Орландо ва Нашвилл ҳамчун се шаҳри беҳтарин барои сармоягузорӣ ба амволи ғайриманқул бо сабаби афзоиши иқтисодиёт, афзоиши аҳолӣ ва ҳосили ҷолиби иҷора фарқ мекунанд. Ин шаҳрҳо имкониятҳои хуби сармоягузорӣ ва дурнамои рушди дарозмуддатро пешниҳод мекунанд. Бо вуҷуди ин, муҳим аст, ки пеш аз қабули қарори сармоягузорӣ таҳқиқоти ҳамаҷониба гузаронед, бо коршиносони маҳаллӣ машварат кунед ва омилҳои мушаххаси бозорро баррасӣ кунед. Бо риояи равиши оқилона ва такя ба маълумоти боэътимод, сармоягузорон метавонанд имкони муваффақияти худро дар сармоягузории амволи ғайриманқули иҷора дар Иёлоти Муттаҳида ба ҳадди аксар расонанд.
